前期经理（职位编号：003728）

新城控股1993年成立于常州，经过25年的快速发展，成为国内领先的综合性房地产集团，长期位列中国房地产行业前20强，总资产超1000亿元人民币，业务跨足住宅地产和商业地产，2015年12月4日新城控股在上海证券交易所上市，股票代码为601155，成为国内首家B转A成功的民营房企，对中国股市以及房地产行业发展具有非常重要的深远意义。

2017年，新城控股实现合约销售总额1264.72亿元，较2016年同比增长94.39%。在 地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级 的战略指导下，新城将贯彻 战略引领价值重塑，变革驱动组织再造 的经营思路，对企业、产品、存量资产价值进行延展和重塑，对于管控体系、人均效能、信息化进行创新变革。

新城控股继续深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，基本完成了全国重点城市群、重点城市的全面布局，横跨不动产开发、投资、经营领域，形成产品协同和战略纵深，并初步完成了 以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张 的 1 3 战略布局。

目前，集团已经在上海、天津、南京、杭州、苏州、常州、南昌、长春、海口、武汉、西安、重庆、长沙、成都、昆明、济南、青岛、绍兴、宁波、太原等70余个国内大、中城市，累计发展了超300个住宅和商业项目。

为满足不同客户群体的需求，新城控股共推出三大住宅产品线，分别为：定位于年轻家庭住房刚性需求的 乐居 产品线、定位于中高收入家庭改善型需求的 圆梦 产品线、以及定位于高净值家庭改善型需求的 尊享 产品线。时至今日，新城已为超过20万个家庭、60万业主提供了真正优质的居住物业，得到了广大业主的普遍认同，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。2016年，新城控股正式推出酝酿已久的高端产品系——璞樾，并在6月完成上海、南京双城三盘的璞樾系产品首秀。璞樾系作为目前新城控股高端产品品牌，承载了新城控股对百年住宅和工匠精神的追求，丰富了新城控股的产品战略，目标将其打造成为业内首屈一指的高端住宅品牌。

在商业地产领域，新城控股业已形成 吾悦 品牌系列城市综合体，主要面向中国经济发达城市的中产阶级， 截止2017年底，集团在全国48大城市，有59座吾悦系列广场已开业或正在建造。2016年新城在海口、南昌、金坛、安庆、成都等地的吾悦广场相继顺利开业，首日客流量均在30万人次左右， 2016年全年实现租金及管理费收入4.41 亿元，出租率达 98.96%。2017年，新城控股已在全国各个城市再开业12座新城吾悦广场，营收超10亿。截至2017年12月，公司已累计开业23个新城吾悦广场。此外，凭借多年来积累的商业项目成功运营经验，公司下属新城商业管理集团有限公司积极探索 轻资产 模式，实现管理模式输出，在2016年输出了诸暨永利吾悦广场、青岛新城吾悦广场两个项目，2017年输出了渭南吾悦广场项目，试水轻资产运营。

不仅如此，在 创新 的旗帜下，集团还深度洞察消费者诉求，推出百年住宅产品、3D模块化建筑、吾悦吉祥物、新城吾悦广场app、营销经纪人app，以创新体验把客户、业主、员工和消费者带入不同的生活情景维度中，与众 随新奔跑 。

此外自2015年登陆A股以来，集团在资本市场方面表现亮眼，2016年更是动作频频，呈现出良好的发展态势。公司积极拓宽融资渠道，为持续、快速发展提供稳定的资金支持。2016年公司成功发行80亿私募公司债，加权平均成本仅为 4.74%。通过对青浦吾悦广场的出售，成功发行了国内首单商业综合体REITs产品，打通了商业地产证券化和投资退出渠道。同时，公司股票先后成为MSCI明晟中国指数成分股、沪深300指数成分股和上证 180指数成分股，并于2016年12月12日成为上海证券交易所融资融券标的。