物业工程经理

到岗时间：不限 年龄要求：不限 性别要求：不限 婚况要求：不限 岗位职责 1、负责写字楼、商业综合体物业管理项目的前期介入及后期实际管理，参加项目的物业管理验收和接管工作，把关质量。2、负责写字楼、商业综合体物业工程的前期介入，对筹备项目的建筑工程设计、施工、装修、设备安装调试等提供专业的指导意见。3、制定和完善写字楼、商业综合体物业工程标准、服务操作流程和管理制度，形成标准化的服务要求并监督执行。4、负责对物业的空调、给排水、消防、电梯等工程各系统设备设施的安装调试、安全运行与维护管理工作提供专业的指导意见，对存在问题的整改落实情况进行监督检查。 5、负责工程质量、设备管理维护工作的监督执行，负责编制工程类各项计划及报表，做好节能降耗工作。 6、负责组织工程师及各系统骨干员工编写、讨论、审定各系统和设备的运行方案及保养计划；原材料采购计划等，并经常检查落实情况，及时根据实际情况进行修正、调整。 7、负责组织工程师进行技术分析，协调各专业系统的技术配合工作，负责检查系统工程师及各专业班组的工作情况。 8、负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程；配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常使用；按相关主管部门要求，定期完成电力、电梯、防雷、消防等各项安全检测；配合环保部门使污水、排气、噪音等达到环保要求。 9、负责租户装修方案的审核及管控。
10、保证项目各设备、设施系统的正常运行，维护设备设施的安全。11、负责组织对商业物业的消防安全监督检查工作。任职要求
1、全日制本科及以上学历，工程类相关专业，具备中级（含）以上的职称。2、5年以上商业中心、大型酒店、写字楼设备设施运行与维护管理工作经验；有商业、写字楼前期筹备工作经验优先。 3、熟悉写字楼、商业综合体项目筹备期及运营期物业管理各项工作。 4、熟悉消防系统、暖通系统、给排水系统、供配电系统、电梯系统等；熟悉安装工艺及相关材料；熟悉工程设计、施工等方面的专业知识。 5、具备机电设备、土建施工等专业知识。熟悉国家工程技术规范、标准，能制定各类设施设备的运营规程、维护保养规程和有关管理制度。 6、具备优秀的决策、分析、管理和协调能力，思路敏捷，谈判能力强。 7、熟悉CAD、Word、Excel、PowerPoint等办公软件操作。