青客直招储备经理底薪6千

一、公司定位和发展目标上海青客设备租赁有限公司（以下简称 青客公司 ）是一家由上海市青年联合会的青联委员提议发起，由国资基金引导社会资本参与投资，为解决青年人才住房问题而设立的股份有限公司（ 青客... 是 青年客人 的缩写）。青客自2012年成立以来，青客发展迅猛，现有员工1500余人，下设近150个服务中心，管理房源近50000间，为超过15万的年轻人提供住房服务。公司业务已基本实现对上海、苏州地区的全覆盖。作为一家创业型公司，青客不仅有着潜力巨大的商业项目、实力雄厚的资本投入和成熟稳定的盈利模式，更有着先进的文化、创新的理念和大批的精英。 青客 发展的中远期目标是：围绕城市青年群体的生活需求，依托白领公寓租赁服务来吸引广大人群，借助物联网、信息技术等手段，搭建一个满足青年白领日常居住、消费、社交、文化等方面需求的多功能服务平台，立志发展成为国内知名的经营 白领公寓 等服务业项目的品牌企业，为100万城市青年营造属于他们自己的 家 ，并提供全方位的咨询和配套服务。二、发展路径和主要做法青客公司以打造 白领人才公寓 高地为目的，在调整人口结构和数量、化 群租 为有序合租、规范房屋租赁市场等方面与政府工作之间存在着高度的契合性、共同性，因此，公司非常注重与地方政府的携手合作，在运作前期也得到了嘉定、闵行等地方政府的大力支持。以嘉定区为例，在嘉定区委书记马春雷的关心支持下，自2012年11月至今，青客公司获得嘉定国资公司下设的创投基金2000万元，并在嘉定地区大面积实行 青客 模式，为 青客 加速发展提供了强大后盾。青客公司先后在嘉定新城、马陆、江桥、南翔、安亭等区域开拓市场，仅仅一年多时间便实现人才公寓数量由零发展到近4000间，为嘉定区3000多名外来人才提拱了温馨舒适的居住场所。青客模式的实践证明，地方政府通过引进青客，既满足区域范围内高新企业员工的住房需求，为政府招商引资提供了有力支持，有效解决了企业引进青年人才的后顾之忧，同时盘活区域内空置商品房和农民动迁安置房等闲置房屋资源，增加了本地居民资产性收入，也有利于新城地区人气集聚，带动城市消费。因此，受到了闲置房屋业主、青年白领、社区管理部门等多方的欢迎。与此同时，公司于2013年6月份开始拓展至闵行区域，将梅陇镇207、209两个动迁小区作为试点。在闵行区委书记孙潮的亲自关心和支持下，青客先后在闵行成立沪闵路服务中心和莘庄工业区服务中心，下一步继续拓展至梅陇镇、古美街道、颛桥镇、浦江镇、新虹街道和马桥镇，2014年在闵行整个区域完成了5个服务中心、共计5000间房的建设。同时，闵行区委区政府将 青客模式 作为区域人口调控工作的抓手重要之一，于2014年出资2000万，与青客共同设立上海闵行青客有限公司，进一步加深与青客公司的合作，从资金、政策、政府服务等多方面把 青客模式 在闵行做实、做强。在嘉定、闵行等地区，青客公司在具体操作中采取的主要做法如下：1、租赁闲置房源，精心设计装修后出租给青年白领。青客公司在嘉定、闵行等地区承租闲置房源，包括 群租 整治后空出的房子，采用 五年一租 方式租赁。将房子进行标准化装修，配备家具、电器、宽带网络，实现 拎包入住 。大部分房子都按照原有房间数出租，仅对部分面积较大的客厅隔成房间，1个房间基本上只租给1个青年白领，每人每月支付800-1200元的租金。2、以高学历、固定工作、稳定收入三大标准严选租客， 房、人 信息实行动态管理。青客公司从学历、工作、收入等方面对租客进行信用评估、资料审查，与租客签订 好人 协议，敦促其遵守文明居住生活的约定。每个租客在入住前须提交个人身份证，统一输入公司租房信息系统，做到人房信息一一对应，如果租客更换，信息系统将在24小时内更新数据，确保人房信息准确无误。这一系统还可与社区 两个实有 信息采集系统定期对接、交换数据。3、为租客提供性价比高、便捷舒适的酒店式服务，在服务中加强日常管理引导。青客公司采取门卡和密码双重设置的电子门禁系统，提升居住安全性；配备有专职物业维护和保洁人员，租客遇到物业维修问题，只需拨打24小时物业热线电话，能得到及时回应解决。保洁人员定期上门服务，在保洁工作中关注租客情况，一有特殊情况立即向公司反馈，向所在社区反映。三、发挥价值和附加功能 青客公司 通过与地方政府加强合作，政企双方同步同向效应不断显现，公司在正常经营管理的同时，也承担了大量社会责任和管理职能，具体表现在五个方面：一是 群租 现象得到预防遏制。变堵为疏，使房屋出租行为规范有序，挤压了 群租 的生存空间，使 群租 现象得到预防和控制。二是人口管理增添有效抓手。通过对接青客信息管理系统，使社区 两个实有 信息采集工作搭上了 顺风车 ，为加强流动人口日常管理服务提供了有效渠道；三是有效满足青年白领住房需求。为大量初创、中小企业引进青年人才提供了住房来源，满足了青年白领八小时外的多元化需求，也带动了城市化地区的人气集聚，有利于引进；四是现有住房保障政策的空白点得到填补。青年白领多是现有公租房、廉租房、经济适用房等政策一时难以覆盖的群体， 青客 模式很好地填补了这一空白点。五是党建工作得到共建深化。依托青客公司平台，社区党建和团建工作同步跟进。马陆镇党委在公司大力推进两新组织党建工作，建立了分党委，基本做到党组织建在社区门店，大的区域建立支部，小的区域建立党小组。公司党员队伍不断壮大，为后续发展提供了坚强的组织保障。马陆镇团委在公司总部设立了企业基层团委，在分公司设立总支部，服务中心设立团支部，吸引租客中的团员和优秀青年一起参与到 青客来吧 ， 青春加油栈 等青年品牌活动中。目前，已经入住的将近30000名 青客 中，党团员占到近1500人。