房地产投资分析主管

中海地产 是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河（中国海外发展有限公司，00688.hk，简称 中国海外 ）。2007年，中国海外入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股。2010年起，获选纳入 恒生可持续发展企业指数 ，并于2010年荣登英国《金融时报》 全球500强 。2012年底，公司总资产达2298亿港元，净资产达872亿港元。2012年，累计实现房地产销售额1115.2亿港元，净利润187.22亿港元，经营效益稳居行业第一。截至2012年12月底，公司拥有土地储备面积超过4000万平方米。

房地产开发是公司的核心业务，公司持续打造 中海地产 品牌。经历30余年的品牌经营与实践， 中海地产 已发展成为中国房地产行业领导品牌，国家工商行政管理总局认定 中海地产 为 中国著名商标 。 诚信卓越 精品永恒 的经营理念融汇于企业运营的各个环节，创造出一个个深受客户赞誉、市场追捧的物业精品，为中国港澳及内地诸多城市的建设、社会可持续发展，构建和谐社会做出积极贡献。中海地产连续十年荣获 中国房地产行业领导公司品牌 ，连续十年蝉联 中国蓝筹地产 榜首企业，多次获得 中国房地产百强企业 综合实力第一名，并荣获 中国最受尊敬企业 、 中国最受尊敬企业、十年成就奖 、 影响中国生活方式十大品牌 等荣誉。2013年9月，中海地产品牌价值评估达297.74亿元，位居行业第一。

2010年，中国海外发展有限公司在香港资本市场开创性地完成对一家港股上市公司（股票代码：00081.hk）的并购，该公司已正式更名为中国海外宏洋集团有限公司，中国海外宏洋专注于三线经济活跃城市，以中高端住宅精品、具有综合用途的项目开发为主。

中海地产形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门等40余个经济活跃城市展开房地产开发与物业管理服务。至2012年底，公司已完成及计划投入的房地产投资额超过4000亿元，已完成及计划开发项目超过300个。公司秉承 精品 生活 创造 的品牌定位，为社会提供了数十万套精品物业，为逾百万客户提供了优越的居住选择。代表作品有富豪海湾（香港）、寰宇天下（澳门）、香蜜湖1号（深圳）、观园国际（广州）、紫御公馆（北京）、瀛台（上海）、城南1号（成都）、南湖1号（长春）、中海城（沈阳）、凤凰熙岸（南京）、胥江府（苏州）、钱塘山水（杭州）、万锦豪园（佛山）等，以及位于不同城市的系列项目品牌：中海国际社区、寰宇天下等。

中海地产坚持 过程精品 楼楼精品 的开发理念，以消费者需求为出发点，以专业为基础、以创新为导向、独立研发五代住宅精品，持续提升消费者居住体验。多年来，中海地产的精品项目所获的国际、国内专业荣誉奖项领先行业。2012年，中海地产荣获8项詹天佑大奖：其中，苏州中海国际社区[长岛湾]、沈阳中海寰宇天下[天汇]、北京中海九号公馆、天津中海御湖翰苑等4个项目荣获詹天佑大奖优秀住宅小区金奖，南京中海凤凰熙岸、佛山中海万锦东苑、沈阳中海城等3个项目荣获詹天佑大奖单项奖。截至2012年6月，中海地产荣获詹天佑大奖累计达50项（金奖29项、单项奖21项），中国建筑工程鲁班奖7项，国际地产奖12项，项目品质持续保持领先。

中海地产目前持有及列入发展计划的商业地产项目建筑面积达430万平方米，拥有 中海系 甲级写字楼、 环宇城 购物中心、星级酒店三大产品序列，项目遍布国内一二线重点城市，遵循 统一业权、持有运营 的管理原则实施品质化管理，为城市、公众、合作伙伴等创造长远价值。

中海地产坚持稳健而审慎的财务原则。2005年，中国海外成为第一家由穆迪和标准普尔同期给予投资级评级的中资房企，并于2013年将评级调升至baa1和bbb 。公司获选普尔全球40大上市房地产公司指数成份股，连续多年获商务部企业诚信aaa①级认证，并于2012年9月获选成为富时中国25指数成份股。于2013年，公司获得了惠誉bbb 的长期债务信用评级，表明公司未来稳定的发展前景和强大的信用实力。

中海地产认为 人才是企业最宝贵的财富 ，构建了兼顾发展空间、工作氛围、激励机制三位一体的人力资源管理体系。中海地产创立并经营 海之子 和 海纳 人力资源管理品牌，为有志于中海事业的高校优才及社会精英提供绿色通道；倡导个人价值与公司价值的完美结合，致力于成为员工实现自我价值的舞台；构建及完善品牌化的内部培训机制，提高员工专业技能和职业操守。中海地产曾荣获中国人力资源管理大奖 十佳企业 、 成果金奖 ，并连续多年荣膺 中国大学生***雇主 称号。

中海地产持续践行企业社会责任，受到社会各界的高度认可，荣获 中国最受尊敬企业 、 中国最受尊敬企业、十年成就奖 ，并蝉联 中国最具社会责任房地产企业20强 、 中国企业社会责任榜优秀实践奖 、 中国房地产年度社会责任感企业 等荣誉。多年来，中海在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额超过1.4亿港元。公司持续在各地捐建中国海外系列希望小学，在陕西、四川、重庆、吉林、辽宁等地已捐建了十所希望小学，承袭中海地产的 精品 路线，公司捐建的希望小学也是高规格、高品质，每所希望小学的投入都达数百万以上，均成为当地硬件条件最好的希望小学。

展望未来，中海地产将以打造百年长青基业的长远发展目标进行业务拓展与经营，坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略。以行业领军企业的风范，为社会贡献更多优质的精品物业，与时俱进，开拓创新，预见性地满足客户的现实与潜在需求，成为中国房地产行业的创新者和领先者。

中海宏洋（南通）投资开发有限公司是中国海外宏洋集团有限公司（股票代码00081.hk）于2012年11月在南通成立的全资子公司，负责公司在南通地区地产项目的综合开发建设、商品住宅及配套设施的销售、租赁、售后服务等业务。目前拥有员工人数为70余人，下设中海宏洋物业管理有限公司南通分公司。

公司自成立以来，充分发挥在房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，秉承 诚信卓越，精品永恒 的经营宗旨，以过程精品塑造楼楼精品，投资开发了 中海·碧林湾 项目。该项目东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路。总占地约20万平米（约320亩），总建筑面积近60万平米，户数逾5000户。形态为多层、小高层及高层建筑，共分四期开发。项目东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高。项目所处的南通市北科技城位于南通市港闸区中心地带，总投资约为350亿元，规划总面积为5.24平方公里，规划建筑总面积约800万平方米，公共绿化率12%，水域总长15公里。未来将建设成为一座湖泊、水系环绕，四季植物葱茏，商娱功能完备，经得起百年考验的乐居之城、微碳之城、科技之城。

此外，秉持集团快速发展、快速成长的要求，南通公司于今年11月6日正式拍得r13036地块。地块位于世纪大道北、通富路西，占地面积6.5万方。