物业管理经理

到岗时间：不限 年龄要求：不限 性别要求：不限 婚况要求：不限 岗位职责： 1. 在总经理的带领下，制订部门预算方案、工作计划，并定期向总经理及业主方汇报部门工作； 2. 负责运作部的团队建设和日常管理： a. 负责制定并持续完善运作部管理制度，包括运作部各岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程； b. 负责运作部员工的领导和日常管理，包括合理分配工作、定期组织部门会议、监督下属工作情况等； c. 关注员工工作能力及综合素质，定期举行员工培训，并对员工职业规划进行指导； d. 协助人事部进行运作部员工招聘与考核。 3. 负责项目安全管理： a. 每周不少于一次进行综合巡楼，发现质量与安全问题及时处理，对于严重问题及时上报物业总经理； b. 负责制定安全工作及消防工作检查计划及制度，并有效落实； c. 负责监控中心、消控中心的管理，监测项目运行情况，及时发现并处理安全问题，杜绝安全隐患； d. 负责项目停车管理，包括地面车场、地下车库和卸货平台管理； e. 负责项目电梯安全管理（含客梯、货梯），制定并落实电梯管理制度。 f. 负责项目各出入口人员、物品进出管理； g. 负责项目空铺钥匙/公共区域钥匙/客户备用钥匙管理； h. 遇有紧急事故，如水浸、火警等事项，全责处理善后工作； i. 负责建立及演练应急处理预案； j. 负责项目消防演习的策划、组织及实施； k. 负责组织本部门员工识别危险源并评价危险源的风险等级，对与本部门有关的重大危险源进行控制； l. 负责重大活动安全保卫工作。 4. 负责项目环境管理，保证项目良好的环境卫生和绿化景观，定期进行虫控/四害消杀； 5. 负责保安、保洁、绿化等相关承包方的招投标、日常管理、检查和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实； 6. 负责协调运作部与其他部门的关系，协助客服部处理管理中心与客户的关系，协助物业总经理处理与发展商及政府部门的关系； 7. 负责上级安排的其它工作，积极配合总部相关工作。 任职要求： 工作经验： a） 8年以上相关工作经验，3年以上同岗位及同业态工作经验； b） 有大型或高档办公楼或商业项目管理实践经验优先。 4. 专业知识、资质证书： a） 熟悉物业日常运作管理、保安、清洁、绿化等工作流程和环节，熟悉相关政策、法规和标准； b） 具有相关岗位证书优先（如物业管理师、绿化师、内审员等资质） 5. 相关技能：熟悉Office、物业软件及其他管理系统的操作。 6. 胜任素质： a） 有优良的从业经验和较强的组织协调、综合管理能力及规划能力； b） 有较强的综合协调能力，能够独立负责较大型项目的组织实施； c） 掌握安全、消防等相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养； d） 能有效与业主、客户及雇员的沟通能力及文字表达能力； e） 能有效激励部门基层人员成长，推动工作开展； f） 有良好的责任心、上进心、抗压性及强烈的创新与服务意识。